Een parkeerbalans is vaak vereist bij ruimtelijke plannen, vergunningaanvragen en herontwikkelingen.
Wanneer gemeenten vragen om een goede onderbouwing van de parkeervraag en het -aanbod, is het opstellen van een duidelijke en toetsbare parkeerbalans essentieel.
Wij stellen parkeerbalansen op voor woningbouw, zorg, gemengde functies en transformaties, afgestemd op CROW‑kencijfers, gemeentelijk parkeerbeleid en de specifieke locatie.
Een parkeerbalans geeft inzicht in de verhouding tussen de parkeervraag en het beschikbare parkeeraanbod binnen een plan. De parkeervraag wordt bepaald op basis van het programma, functies en geldende parkeernormen. Het parkeeraanbod bestaat uit bestaande en nieuwe parkeerplaatsen op eigen terrein en in de openbare ruimte.
Gemeenten gebruiken de parkeerbalans om te beoordelen of plannen uitvoerbaar zijn en voldoen aan het parkeerbeleid.
In veel situaties vragen gemeenten om een parkeerbalans om inzicht te krijgen in de gevolgen van een plan voor de parkeersituatie.
Woningbouwprojecten
Bij nieuwbouw of uitbreiding van woningen, zowel grondgebonden als appartementen.
Zorgwoningen en woonzorgconcepten
Bijvoorbeeld bij verzorgingshuizen, zorgappartementen en geclusterde woonvormen.
Herontwikkeling van bestaand vastgoed
Wanneer een bestaand gebouw een andere functie krijgt of wordt uitgebreid.
Functiewijzigingen
Bijvoorbeeld transformatie van kantoor naar wonen, zorg of gemengd gebruik.
Afwijking van parkeernormen
Als wordt afgeweken van het gemeentelijk parkeerbeleid of maatwerk wordt gevraagd.
Vergunningaanvraag of ruimtelijke onderbouwing
Als onderdeel van een omgevingsvergunning, wijziging van het bestemmingsplan of een ruimtelijke onderbouwing.
Bij het opstellen van parkeerbalansen maken wij gebruik van de meest actuele CROW‑kencijfers. Daarbij wordt rekening gehouden met de stedelijkheidsgraad, de ligging van het plan en het type functies.
Als het gemeentelijk parkeerbeleid afwijkt van de CROW‑systematiek, passen wij dit beleid toe en onderbouwen wij de gemaakte keuzes. Zo ontstaat een parkeerbalans die aansluit bij zowel landelijke richtlijnen als lokaal beleid.
Wilt u een parkeerbalans laten opstellen of weten of dit noodzakelijk is voor uw plan?
Neem gerust vrijblijvend contact op voor een korte afstemming.
